一般社団法人マンションあんしんセンター（略称：ＭＡＣ、東京都渋谷区、代表・渋谷貴博）は、２０２１年１０月１日付、任意団体として、代表の渋谷貴博が立ち上げた団体です。２０２２年４月１日付、一般社団法人化し、今秋の本格スタートに向け準備を整えてまいりました。

 

ＭＡＣは、マンション管理組合が、安全安心のマンション生活を送るために、２０２２年９月１５日付、以下の管理組合サポート事業をスタートいたしました。

 

今回ＭＡＣが事業スタートしたのは、「修繕工事において、管理組合が被る可能性がある損害を軽減するために施工業者が加入する修繕工事の各種保険制度の啓蒙活動及び取り次ぎ事業」です！

 

リスクよりも工事金額に注目する管理組合

修繕工事の発注者である管理組合は、マンション修繕工事請負契約において、工事内容や工事金額に注目するものの、施工業者の①工事履行責任（倒産リスク）、②瑕疵補修責任（瑕疵リスク）、③損害賠償責任（事故リスク）に関し、施工業者が行うリスク対策や施資力確保措置の条項の追記はないがしろにされがちです。

 

工事には詳しい業界関係者

さらに、管理会社・設計事務所・施工業者など業界関係者は、修繕工事については詳しくても、施工業者の経営状況診断（決算書の分析等）や工事請負契約における倒産・瑕疵・事故の保証及び賠償責任関連についてはあまり詳しくありません。

 

リスク対策はＭＡＣにお任せください！

そこで、代表の渋谷貴博が、前職の㈱住宅あんしん保証で１１年間、販売責任者として、達成した登録事業者６００社、累計申込６７００棟の実績と、その契約を検証した経験を活かし、工事請負契約におけるリスク対策等のサポートをいたします。

 

ＭＡＣは、各種リスク対策となる修繕工事の保険制度について、管理組合や業界関係者の皆さまへ、無料説明会・セミナー・訪問（オンライン含む）などにより、わかりやすく内容を解説し、理解を深めていただくよう努めてまいります。

 

マンション修繕工事の各種保険制度の取り次ぎ事業

ＭＡＣはこのたび、日新火災海上保険㈱、㈱住宅あんしん保証、各々と保険代理店契約を締結しました。これにより、倒産・瑕疵・事故に関する各種保険制度等の取り次ぎ事業をスタートいたします。

 

現在、マンション修繕工事の業界では、施工業者が各種保険制度に適切に加入しているケースはまだまだ多いとはいえません。

 

これは、①発注者である管理組合が被る可能性がある損害を軽減すること、②施工業者が補償する場合の資力確保をすること、が十分にできていないということで、非常に不安定な状態でマンション修繕工事が行われていることを物語っています。

 

万が一の場合、管理組合が想定外の費用負担をしなければならず、ますます管理組合の運営は困難な状況に追い込まれてしまいます。

 

安全・安心の環境整備

施工業者が倒産してしまったら。。。

工事後に瑕疵が発生した時にきちんと補修対応してもらえなかったら。。。

工事中・工事後に施工に起因する事故が発生したら。。。

 

保険は、そんな「もしも。。。」に備えて資力確保をする制度です。

施工業者には、しっかりと各種保険証制度への加入を推奨してまいります。

 

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・管理組合の皆様へ（管理会社、設計事務所含む）

マンション修繕工事の施工業者選定時の入札条件には、「倒産・瑕疵・事故への補償がされる保険制度へ加入すること」と記載することをおすすめします。ご不明な点はＭＡＣまでお問い合わせください。

 

・施工業者の皆様へ

マンション修繕工事には、様々なリスクが伴います。管理組合が被る可能性のある損害を軽減するため、貴社にて積極的に各種保険制度へ加入されることをおおすすめします。

ご不明な点はＭＡＣまでお問い合わせください。

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私どもは、一日も早く管理組合が安全・安心のマンション修繕工事を進められるよう環境を整えてまいります。

 

管理組合に関係する各種保険制度をトータルサポートできる日本一のアドバイザー

マンション管理業界に存在する保険代理店には、以下３つのように、それぞれの保険に詳しい保険代理店は多く存在しています。しかし、管理組合に対し、これら保険制度全般をトータルでアドバイスできるプロがいないのが現状です。

 

・「管理組合が加入するマンション火災保険関係」に詳しい保険代理店

・「施工業者が加入する請負業者賠償責任保険・ＰＬ保険関係」に詳しい保険代理店

・「　　　〃　　　　　倒産・瑕疵保険」に詳しい保険代理店

 

ＭＡＣは、管理組合が関係するこれらの保険制度の相関関係を詳しく理解して、適切なアドバイスができる「日本一のトータルアドバイザー」です。

 

管理組合が被る可能性がある様々な種類の損害を想定し、できるだけ軽減させるようアドバイスいたします。そして、管理組合運営が盤石なものとなるよう保険制度全般をサポートいたします。

 

■ＭＡＣ理念

マンション管理業界には、円滑な管理運営や適正な修繕工事を実施されているマンションがたくさんあります。

一方で、管理不全に陥っている管理組合や、管理会社から管理契約の更新拒絶をされている管理組合、修繕積立金不足の管理組合、その他困っている管理組合が一定数存在しています。

そういった管理組合に寄り添って、問題解決や疑問解消などの支援をすることがＭＡＣの理念です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

 

〈 団体概要 〉 

団  体  名：一般社団法人マンションあんしんセンター（略称：ＭＡＣ）

設       立：２０２２年４月１日（一般社団法人設立）

所       在：〒150-0031東京都渋谷区桜丘町２９－３３渋谷三信マンション６０３号

代表理事：渋谷貴博（シブヤタカヒロ）

理       事：和田高之（ワダタカユキ）

電       話：０５０－３４７９－１５５１

メ  ー  ル：info.ansui@gmail.com　　　　

営業時間：平日１０時～１７時（定休日：土日祝）　

※現在、新型コロナウィルス感染防止の一環として、時差出勤や在宅勤務を実施（不

　定期）しています。電話が通じにくい場合があります。上記メールも合わせてご利

　用ください。後ほど、ご連絡をさせていただきます。

 

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